В соответствии со статьями 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Уставом городского округа город Шахунья Нижегородской области, администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области п о с т а н о в л я е т:
1. Управлению экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области:
1.1. Выступать организатором открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского округа город Шахунья Нижегородской области, если:
- доля муниципального образования городской округ город Шахунья Нижегородской области в праве общей собственности на общее имущество в этих домах составляет более, чем пятьдесят процентов или все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Шахунья Нижегородской области;
- собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
- собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
- по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
- принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
1.2. Разрабатывать и утверждать конкурсную документацию.
1.3. Размещать извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, конкурсную документацию, информацию о результатах открытого конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования о проведении торгов на сайте www.torgi.gov.ru.
1.4. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
- всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;
- всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте.
1.5. В течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома или в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru.
2. Управлению промышленности, транспорта, связи, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и архитектурной деятельности администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области составлять и подписывать акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом открытого конкурса, по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
3. Утвердить прилагаемый состав конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами сроком на два года.
4. Утвердить прилагаемое положение о конкурсной комиссии.
5. Общему отделу администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и распространяет своё действие на правоотношения, возникшие с 15 декабря 2020 года.
7. Со дня вступления в силу настоящего постановления считать утратившим силу:
- постановление администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от 18.06.2015 № 722 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами»;
- постановление администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от 20.04.2016 № 462 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от 18.06.2015 № 722 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами»;
- постановление администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от 06.05.2019 № 489 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от 18.06.2015 № 722 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами».
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области Кузнецова С.А.
Глава местного самоуправления
городского округа город Шахунья Р.В.Кошелев